Il costo di una casa in bioedilizia, tutto quello che c’è da sapere oltre al semplice numero

 

Il costo di una casa in bioedilizia può variare a seconda di alcune caratteristiche fondamentali, quali la tipologia costruttiva, il livello di consegnata e le finiture che vengono scelte. Nel valutare la realizzazione di una casa, ci si chiede quali saranno le varie spese da affrontare. Partiamo subito col dire che una cifra esatta non esiste, dato che le variabili al momento dell’acquisto sono molteplici ed incidono sul prezzo finale. Possiamo però trovare un range di prezzo indicativo, sulla base delle caratteristiche che andremo a trattare.

Come il costo viene influenzato dalla tipologia costruttiva

La tipologia costruttiva Platform Frame risulta essere attualmente la più diffusa per le costruzioni in legno; viene assemblata da CASTELLANI® direttamente nel proprio stabilimneto di produzione tramite macchine a controllo numerico; completa di tutto e pronta per il trasporto in cantiere, garantisce di conseguenza il miglior rapporto qualità/prezzo.

Tra le alternative, la più diffusa è sicuramente il sistema X-Lam, che grazie alla maggiore rigidezza strutturale risulta essere più adatto in edifici multipiano o che richiedono maggiore libertà di progettazione (principalmente lavori pubblici). Le due tecniche si differenziano, oltre che dal punto di vista progettuale, anche dal punto di vista economico.

Infine abbiamo il sistema BioHabitat, ideale per chi vuole esclusivamente legno massiccio, ed un ottimo isolamento acustico ed elettromagnetico. Dalle maggiori prestazioni di questa tipologia ne deriva anche un prezzo più alto. Ci teniamo a far presente che tutte le nostre pareti vengono completate con fibra di legno, e i materiali utilizzati sono solo di prima qualità.

Livelli di finitura e loro costo

CASTELLANI® propone al cliente ben tre possibili livelli di finitura, che ovviamente influenzeranno il prezzo finale.

Il primo livello è definito ‘Grezzo avanzato’, e comprende la struttura portante comprensiva di cappotti, e la copertura fino alla guaina; viene consigliato principalmente alle ditte, che hanno la possibilità di portate avanti il lavoro in breve tempo.

Successivamente abbiamo il secondo livello, che come si può intendere dal nome ‘Finita esternamente’, è comprensivo di tutte le finiture esterne che rendono la casa sicura contro gli agenti atmosferici, e da diritto alla garanzia di tenuta all’acqua; viene consigliata ai privati che vogliono concludere la parte interna con calma, o ai tecnici che collaborano già con impiantisti di fiducia.

Infine abbiamo il terzo livello, Chiavi in mano, che consente al cliente di fare tutte le scelte presso la nostra azienza, e di non dover pensare a nulla fino alla consegna delle chiavi.

Quantificazione della spesa finale

Possiamo comunque, indicativamente, quantificare il prezzo di un’abitazione in legno una volta seguiti i precedenti passaggi:

> Grezzo avanzato: 900,00 – 1.100,00 €/m² di S.U.L.

> Finita esternamente: 1.300,00 – 1.600,00 €/m² di S.U.L.

> Chiavi in mano: da 1.900,00 €/m² di S.U.L.

Conclusioni, autorizzazioni e termini di consegna del prodotto finito

Per una corretta e ampia personalizzazione dell’offerta chiediamo il progetto architettonico in formato “.dwg”. Per avere un preventivo dettagliato e per poter valutare tutte le possibilità, invitiamo sempre i clienti a visitare la nostra azienda. È importante far notare che In questo modo, il prezzo finale non avrà alcuna maggiorazione rispetto a quello definito in fase di preventivazione, se non per modifiche scelte dal cliente, dando più sicurezza a noi e una certezza di investimento per voi. Come di prassi le opere di fondazione in cemento armato, le sistemazioni esterne, e tutte le spese tecniche, restano a carico della committenza.

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